Протокол собрания правления KÜ Nõmme 19
Место проведения: Nõmme tee 19-49, Tallinn
Время проведения: 06 января 2015 года, 18:30-20:50
В собрании участвовали члены правления: Сергей Швед, Дмитрий Ковалев (опоздал на один час), Ирина Соколова, Виктор Шувалов.
На собрании присутствовала ревизор Юлия Корнейчева
Повестка собрания:
- Перераспределение расходов на отопление за октябрь
- Определение сумм и способов оплаты за окна для тех, кому они были поменяны или установлены
- Организация мелких ремонтных работ
- Легализация нового правления (до сих пор не передан лист с подписями с предыдущего собрания)
- Прочие вопросы
— мусорный контейнер
— допустимые размеры расходов
— деньги за радиаторы
Принятые решения:
- Для квартир, которым было включено отопление 30-31 октября компенсировать 40% октябрьских расходов. Номера квартир: 77, 78, 81, 82, 85, 86, 89, 90, 93,94, 97, 98, 101, 102, 105, 106, 107
Для квартир, которым было включено отопление 29 октября компенсировать 30% октябрьских расходов. Номера квартир: 73, 74, 75, 76, 79, 80, 83, 84, 87, 88, 91, 92, 95, 96, 99, 100, 103, 104
Сумма, потраченная на компенсацию октябрьских расходов на отопление будет добавлена к общим расходам товарищества на отопление в декабре и распределена пропорционально между жильцами всего дома.
Компенсированные суммы будут добавлены в счета за декабрь отдельной строчкой.
Решение принято единогласно - По данному вопросу было несколько вариантов, в каком объеме квартирособственники должны оплатить расходы, связанные с заменой или установкой окон в их квартирах.
В ходе обсуждения пришли к следующему варианту:
— за остекление лоджий квартирособственники должны заплатить на 35% меньше, что получится примерно по 300 евро за лоджию.
— за замену окон и отделку откосов квартирособственники должны заплатить на 35% меньше, но должны будут оплатить так же проценты, которые товарищество будет выплачивать за кредит, взятый на замену этих окон. Проценты будут посчитаны с помощью калькулятора Swedbank. Стоимость замены окон в общем обойдется жильцам примерно на 10% меньше их реальной стоимости.
— предоставить возможность беспроцентной рассрочки до 5-ти лет
— деньги за окна пойдут в ремонтный фонд товарищества
— за счет этих поступлений в ремонтный фонд можно будет уменьшить выплаты в ремонтный фонд для всего товарищества, предложение об этом будет подготовлено правлением к весеннему общему собранию
Решение принято тремя голосами за, один воздержался (Дмитрий Ковалев). - Решили сначала познакомиться с опытом соседних товариществ.
- До сих пор предыдущим правлением не переданы документы, особенно важно, что не передан спикок участников общего собрания. Без этого списка невозможно ввести в Коммерческий регистр новых членов правления и удалить старых. Предыдущий председатель правления продолжает делать строителям перечисления через банк. Как вариант решения этой проблемы возможно собрать новое собрание, где утвердить новое собрание еще раз. Решили посоветоваться по этому вопросу с юристом, а так же отправить предыдущему председателю правления предупредительное письмо со сроками передачи документов. Если срок не будет выполнен, тогда назначать новое собрание.
- Прочие вопросы
— председатель сообщил, что заказал новый мусорный контейнер, который стоил 191 евро плюс доставка 17 евро. Ранее все контейнеры находились в собственности товарищества. Этот контейнер предложено взять в аренду. Аренда стоит 3.52 евро в месяц, что достигнет стоимости контейнера только через 4.5 года. Все члены правления согласны с таким решением.
— председатель довел до остальных членов правления, что от предыдущего правления поступило несколько бумаг, по которым можно видеть следующую информацию:
— за старые чугунные радиаторы на счет товарищества должно поступить 2223.19 евро. На этих листках так же приведены данные о количестве пропавших (украденных) радиаторов.
— заключен договор на обслуживание теплосчетчиков на 10 лет, по которым ежемесячно товарищество должно платить по 0.36 евро в месяц за каждый счетчик, что в сумме составляет 122 евро.
— в доме пять должников, у которых задолжность превысила 2 месяца: кв20 – 8 мес, кв 42, 76 – 5 мес, кв 40, 43 – 2 месяца
— поступило предложение перевесить информационные доски к почтовым ящикам, где более светлое место.
Ведущий собрания и протоколист: Сергей Швед