Протокол общего собрания Korteriühistu Nõmme 19
Место проведения собрания: Таллиннская Педагогическая Семинария( Räägu 49)
Время проведения собрания: 16.12.2014. в 19:00
Повестка собрания:
1. Дать воможность члену ревизионной комиссии Швед Сергею найти технического эксперта, который провел бы экспертизу проекта отопительной системы.
2. Отзыв членов правления (Д. Ковалев и А. Блохин)
3. Утверждение размера ремонтного фонда.
4. Отзыв члена ревизионной комиссии А. Харитонова и выборы новых членов ревизионной комиссии.
На собрании участвовало 53 члена товарищества.
Собрание открыл председатель правления Ain Vallimäe, который предложил выбрать ведущим собрания члена правления Niina Siitam и протоколлистом собрания члена правления Siim Michelson.
Ревизор Сергей Швед предложил выбрать ведущим собрания члена правления Дмитрия Ковалева.
Ведущий собрания был выбран голосованием участников собрания
За Дмитрия Ковалева: 34 голоса, против: 19 голосов.
За Niina Siitami: 18 голосов, против: 25 голосов.
Протоколлистом собрания был выбран путем голосования Siim Michelson
За: 53 голоса, против: 0 голоса.
Niina Siitami предложила — добавить в повестку собрания оплату новой экспертизы и вопрос об удалении опастных деревьев не добавлять в повестку, так как на добавление новых пунктов в повестку действует ограничение в семь дней.
Повестку собрания утвердили единогласно — За: 53 голоса, Против: 0 голосов.
1.Сергей Швед сделал предложение: необходимо сделать полную экспертизу – отопление+строительство и реновационные работы целиком. Деньги на это использовать из ремонтного фонда.
Дмитрий Ковалев: экспертиза необходима для получения разрешения на эксплуатацию, так как после получения разрешения на строительство были сделаны изменения в проекте.
Niina Siitam: на каких условиях будет выбираться эксперт? Сергей Швед: на основании рекомендации Общества Квартирных Товариществ (EKÜ Liit).
Мария Юферева предложила: выбрать из членав товарищества комиссию, кто выберет эксперта.
Дмитрий Ковалев: стоимость экспертизы будет известна после ознакомления со всей документацией по реновации. Экспертиза может продлиться 1-2 месяца. Вчера (15.12.2014) документы на получение разрешения на эксплуатацию в Департамент Городского Планирования еще поданы не были.
По первому пункту повестки, а именно За дополнительную экспертизу: 37 голосов, против: 16 голосов.
Для выбора эксперта сформировать комиссию в составе:
Vidas-Jonas Švsbauskas; Eve Maripuu; Aleksei Solovjov
Проголосовало За: 37 голосов, против: 16 голосов.
Niina Siitam: кто все таки платит за дополнительную экспертизу? Предложение, что платят за нее те, кто голосова За экспертизу.
Это предложение не поддержали: 37 голосов, поддержали: 16 голосов.
2. Отозвать членов правления:
1. Александр Блохин на основании заявления, которое было предоставлено правлению товарищества 10.02.2014.
2. Дмитрий Ковалев на основании заявления, которое было предоставлено правлению товарищества 14.11.2014.
Обоснования Дмитрия Ковалева: с настоящим правлением нельзя работать сообща, оно игнорирует, на собрания правления не приглашают.
Сергей Швед: с правлением нельзя работать сообща, не отвечают на вопросы связанные со сторительством, не предоставляет документы, все делается только в интересах строителей.
Дмитрий Ковалев и Сергей Швед сделали собранию предложение выразить правлению недоверие и товарищества Nõmme 19 недоверие и отозвать правление в полном составе.
Niina Siitam: у собрания отсутствует такое право, так как такого пункта нет в повестке. В повестке написано только про выход из правления двух членов правления на основани на основании их заявлений.
Дмитрий Ковалев обратил внимание, что в повестке указано именно про отзыв и заявил, что консультировался с юристом — на основании данного пункта можно отозвать все правление. Новые люди в правлении сделают всю ту работу, которую не сделало предыдущее правление.
Ain Vallimäe: правление осуществило реновационные работы. Каждый четверг проходило собрание по реновации с представителями строителей и технадзором. Все документы контроллируют Swedbank и KredEX. Сергею Шведу с самого начала не понравилась строительная фирма, которую выбрало правление. Он звонил в банк и отправлял туда письмо, чтобы прервать все финансирование реновации. Так же и Дмитрию Ковалеву с самого начала не понравилась выбранная фирма, так как у него было свое Ka Dmitri Kovaljovile ei meeldinud algusest peale firma, mille juhatus valis, kuna tal oli oma предложение. В первом проекте были ошибки, что сделало бы реновации намного дороже и это по мнению нескольких проектировщиков. Мы доверили Igor Kulpi (технадзор), который заказал новую экспертизу у Alari Sarv — Kütteprojekt OÜ. Предложение: правление могло бы в том же составе продолжить свою деятельность до мая и довести дело до конца. В мае, на ежегодном общем собрании в повестке так же выборы нового правления. А при таком негативном отношении дальше быть в правлении желания нет.
Дмитрий Ковалев: где эта новая экспертиза? Мы не можем ждать мая, необходимо делать все как положено, чтобы получить разрешение на эксплуатацию. Правление обязано подготовить необходимые документы, чтобы выданное разрешение на эксплуатацию соответствовало действительности.
Голосование – кто за отзыв правления KÜ Nõmme 19:
За: 32 голоса: против:18 голосов; воздержалось: 2. (один член товарищества покинул собрание).
Голосование за новое правление:
Сергей Швед — за 32 голоса
Дмитрий Ковалев — за 32 голоса
Ирина Соколова — за 33 голоса
Виктор Шувалов — за 33 голоса
Все кандидаты дали свое устное согласие.
В правление KÜ Nõmme 19 выбрано 4 члена: Sergei Šved, Dmitri Kovaljov, Irina Sokolova ja Viktor Šuvalov
3. Ain Vallimäe: эта сумма взята из калькулятора банковского кредита на 20 лет, который разделен на квадратные метры дома. 0,84€ на m² состоит из – кредит 0,71€+ремонтный фонд 0,13€. Это нельзя менять.
Сергей Швед: это устаревшие данные, которые были посчитаны как максимальные перед взятием кредита. Могли бы быть: 0,72€, из которых 0,65€ возврат кредита и 0,07€ оплата в ремонтный фонд.
Дмитрий Ковалев: предложение — оставить 0,84€/ m².
Голосование — за: 51 голос. (еще один член товарищества покинул собрание).
4. Отзыв Сегрея Шведа из ревизионной комиссии, так как он был выбран в правление. Сергей Швед сделал устное заявление о выходе из ревизионной комиссии.
За отзыв члена ревизионной комиссии Андрея Харитонова и Сергея Шведа из членов ревизионной комиссии проголосовало за: 51 голос.
Сергей Швед: в ревизионной комиссии должно быть до трех человек. Эта комиссия должна контроллировать хозяйственную и финансовую деятельность правления на основании документов. Если желающих не окажется, то в этом случае товарищество может каждый год заказывать аудит.
Состав правления остался не утвержденным в результате отсутствию кандидатов.
Niina Siitam: ревизионная комиссия должна работать не только с финансовой документацией. Аудит один раз в год это не то, чем должна заниматься ревизионная комиссия.
Юлия Корнеечева предложила себя кандидатом, пока не найдется компетентные кандидаты в ревизионную комиссию.
Голосование: За — 33 голоса; воздержалось – 13; против – 5.
Собрание закончилось в 21:25.
Ведущий собрания: Dmitri Kovaljov
Собрание протоколлировал: Siim Michelson
Таллинн 16.12.2014.