{"id":244,"date":"2015-06-24T12:16:26","date_gmt":"2015-06-24T10:16:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/?p=244"},"modified":"2016-02-07T11:21:08","modified_gmt":"2016-02-07T09:21:08","slug":"uldkosoleku_protokoll_150610","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/uldkosoleku_protokoll_150610\/","title":{"rendered":"Korteri\u00fchistu N\u00f5mme 19 \u00fcldkoosoleku protokoll"},"content":{"rendered":"<p>Koosoleku toimumise aeg: 10.06.2015. Kell 19.00<!--more--><\/p>\n<p>Koosolekust v\u00f5ttis osa 42 korteri\u00fchistu liiget, mis moodustab 39% korteri\u00fchistu liikmete koguarvust. Koosolek on p\u00e4dev otsuseid vastu v\u00f5tma.<\/p>\n<p>Koosoleku avas juhatuse esimees Sergei \u0160ved, kes tegi ettepaneku valida koosoleku juhatajaks juhatuse liikme Dmitri Kovaljovi ja koosoleku protokollijaks juhatuse esimehe Sergei \u0160vedi.<\/p>\n<p>Ettepanek kinnitati \u00fcheh\u00e4\u00e4lselt: poolt &#8211; 42 inimest, vastu &#8211; 0.<\/p>\n<p>Koosoleku p\u00e4evakord:<\/p>\n<ol>\n<li>aasta aruanne;<\/li>\n<li>Revisjonikomisjoni aruanne;<\/li>\n<li>aasta eelarve;<\/li>\n<li>Juhatuse tasu suurus;<\/li>\n<li>Juhatuse valimised<\/li>\n<li>Revisjonikomisjoni valimised<\/li>\n<li>Pr\u00fcgikoha korrastamine<\/li>\n<li>Renoveerimise k\u00e4igus vahetatud akende makse<\/li>\n<li>Veearvestite kontroll<\/li>\n<li>Maja renoveerimise ekspertiisi aruanne<\/li>\n<li>K\u00dc p\u00f5hikirja muutmine<\/li>\n<\/ol>\n<p>P\u00e4evakord kinnitati \u00fcheh\u00e4\u00e4lselt: poolt &#8211; 42 inimest, vastu &#8211; 0.<\/p>\n<p>Otsused:<\/p>\n<ol>\n<li>aasta majandusaruanne valmistati ette raamatupidamisosakonna poolt, Sergei \u0160ved esitas selle \u00fcldkoosolekule.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00dcldkoosolek kinnitas 2014. aasta majandusaruande \u00fcheh\u00e4\u00e4lselt.<br \/>\nDokumendid: <a href=\"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2015\/06\/Nomme_19_2014_bilanss_elanikele.pdf\" target=\"_blank\">bilanss<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2015\/06\/Nomme_19_2014_tulemiaruanne_elanikele.pdf\" target=\"_blank\">tulemiaruanne<\/a><\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li>Revisjonikomisjoni aruanne oli koostatud komisjoni uue koosseisu poolt koos Sergei \u0160vediga, kes oli revisjonikomisjoni koosseisus 2014. aasta l\u00f5puni. Revisjonikomisjoni aruande esitas Sergei \u0160ved.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u00dcldkoosolek kinnitas 2014. revisjonikomisjoni aruande \u00fcheh\u00e4\u00e4lselt.<br \/>\nDokument: <a href=\"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2015\/06\/Nomme_19_2014_revisjon.pdf\" target=\"_blank\">revisjoni komisjoni aruanne<\/a><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li>aasta eelarve esitas Sergei \u0160ved. Majanduskulud j\u00e4\u00e4vad umbes samale tasemele nagu eelmisel aastal, seega otsustati j\u00e4tta majanduskulude maksed samaks ehk 0,29 EUR\/m2.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Kuna remondifondi oli kogunenud k\u00fcllaltki suur summa, tegi juhatus ettepaneku v\u00e4hendada remondifondi makseid ning kinnitada uueks remondifondi makse suuruseks 0,07 EUR\/m2. Koosolek tegi aga ettepaneku j\u00e4tta remondifondi maksed samale tasemele ehk 0,19 EUR\/m2. H\u00e4\u00e4letamisele esitati m\u00f5lemad ettepanekud.<\/p>\n<p>36 poolt h\u00e4\u00e4lega otsustati j\u00e4tta remondifondi maksed tasemele 0,19 EUR\/m2.<\/p>\n<p>Juhatus tegi ettepaneku teostada 2015. aastal j\u00e4rgmisi t\u00f6id:<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00fcgimaja ehitamine;<\/li>\n<li>Puude saagimine ja l\u00f5ikus;<\/li>\n<li>Veearvestite kontroll v\u00f5i nende vahetus;<\/li>\n<li>Kuivatusruumide uste vahetamine;<\/li>\n<li>Trepikodade valgustus.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esitati ka ettepanek korrastada esimese trepikoja lift ja esimeste korruste liftide uksepiidad. T\u00f6\u00f6de nimekirja osas vastuv\u00e4iteid ei olnud.<br \/>\nDokument: <a href=\"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2015\/06\/Nomme_19_2015_prognoos.pdf\" target=\"_blank\">prognoos<\/a><\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li>K\u00dc juhatus k\u00fcsis koosolekult ettepanekute olemasolu kohta seoses juhatuse esimehe ja juhatuse liikme tasu muutmisega \u2013 ettepanekuid ei laekunud. Seega juhatuse esimehe tasu j\u00e4\u00e4b samaks ehk 374 EUR brutto\/kuus ja juhatuse esimehe aset\u00e4itja tasu \u2013 81 EUR brutto\/kuus.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Juhatus tegi ettepaneku m\u00e4\u00e4rata tasu veel \u00fchele juhatuse liikmele (juhatuse esimehe abilisele) suuruses 81 EUR brutto\/kuus. Juhatuse palgafondi suurendamine ei t\u00f5sta K\u00dc liikmete majanduskulude makseid.<\/p>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 38 inimest, vastu &#8211; 2, erapooletu &#8211; 2.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li>K\u00dc liige Maria Jufireva on esitanud oma kandidatuuri juhatuse liikmeks valimiseks, teisi kandidatuure ei olnud esitatud. Kandidaat andis oma suulise n\u00f5usoleku.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 39 inimest, vastu &#8211; 1, erapooletu &#8211; 2.<\/p>\n<p>Seega K\u00dc N\u00f5mme 19 juhatusse on valitud 5 liiget: Sergei \u0160ved, Dmitri Kovaljov, Irina Sokolova, Viktor \u0160uvalov ja Maria Jufereva.<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li>Soovijaid kandideerida revisjonikomisjoni koosseisu ei olnud.<\/li>\n<li>Pr\u00fcgimaja ehitamise otsus langetati juba eelmisel koosolekul. Praeguseks seisneb k\u00fcsimus selles, kas alustada pr\u00fcgimaja ehitamisega juba sellel aastal v\u00f5i\u00a0 oodata j\u00e4rgmist aastat ning 2016. aasta aprillis \u00a0esitada taotlus linnatoetuse saamiseks, mis v\u00f5imaldab h\u00fcvitada kuni 70% k\u00f5igist kuludest. Samas ei ole kindlust selles, et Tallinna linn otsustab rahuldada meie K\u00dc taotluse.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pr\u00fcgimaja maksumus on ca 4300 EUR (vundament, pr\u00fcgimaja, projekt, elektrilukk).<\/p>\n<p>H\u00e4\u00e4letusele esitatiettepanek ehitada pr\u00fcgimaja juba 2015. aastal oma kuludega:<\/p>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 35 inimest, vastu &#8211; 7, erapooletu &#8211; 0.<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li>J\u00e4relmaksulepingu renoveerimise k\u00e4igus vahetatud akende osas on allkirjastanud 80% korteriomanikest. On j\u00e4\u00e4nud 11 korteriomanikku, kes kas on keeldunud allkirjastamastv\u00f5i on lihtsalt unustanud seda teha. Juhatus tegi ettepaneku, et 11 korteri omanikud tasuvad akende eest 3-aastase j\u00e4relmaksuga.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 40 inimest, vastu &#8211; 2, erapooletu &#8211; 0.<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li>Veearvestite kontroll peab olema teostatud iga 5 aasta j\u00e4rel, meie majas polnud seda teostatud juba \u00fcle 8 aasta. On olemas 3 varianti:<\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li>Veearvestite demonteerimine, kontroll ja nende tagasipaigaldamine. Maksumus on 16 EUR iga veearvesti eest. Vajadusel vahetus uute vastu.<\/li>\n<li>Veearvestite vahetamine uute vastu. Maksumus on 20EUR iga veearvesti eest.<\/li>\n<li>Veearvestite vahetamine andmete kauglugemist v\u00f5imaldavate veearvestite vastu. Maksumus on 56 EUR iga veearvesti eest ning sellele lisandub 50 EUR kuus kogu maja andmete kauglugemise eest.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Juhatus on teinud ettepaneku valida kolmas variant ehk andmete kauglugemist v\u00f5imaldavate veearvestite paigaldamine ja teostada t\u00f6id K\u00dc remondifondi kulul. Sellisel juhul on veearvestid K\u00dc omandiks.<\/p>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 40 inimest, vastu &#8211; 0, erapooletu &#8211; 1.<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li>Me ei ole k\u00e4tte saanud l\u00f5plikku renoveerimise ekspertiisi akti. Hetkel on valmis ainult selle akti mustand, kuid juba eelhinnangu alusel on odavamate materjalide ja seadmete kasutamise t\u00f5ttu (v\u00f5rreldes nendega, mis olid kavandatud projektis) on K\u00dc \u00fclekulutanud ca 67\u00a0000 EUR. M\u00f5ned t\u00f6\u00f6d ei olnud \u00fcldse teostatud.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Renoveerimise projekti muudatuse ja odavamate materjalide kasutamise t\u00f5ttu on K\u00dc soojakadu suurem, kui see oli plaanitud algse ja kinnitatud projekti j\u00e4rgi. Selgitamaks tegelikku soojakadu ulatust ning sellest tulenevat saamata j\u00e4\u00e4nud energias\u00e4\u00e4stu , on juhatus teinud ettepaneku tellida t\u00e4iendava ekspertiisi.<\/p>\n<p>Antud ettepaneku osas h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 38 inimest, vastu &#8211; 3, erapooletu &#8211; 0.<\/p>\n<p>Kui juhatus on k\u00f5igi ekspertiiside tulemused k\u00e4tte saanud, kirjutab juhatus ehitajale pretensioonikirja ettepanekuga\u00a0 h\u00fcvitada rahaliselt K\u00dc-le selle vahe, mis tekkis odavamate materjalide ja t\u00f6\u00f6de omavolilise kasutamise t\u00f5ttu. Kui juhatus ei saavuta ehitajaga kokkulepet, siis kavatsetakse p\u00f6\u00f6rduda kohtusse, millega kaasnevad suured kulutused. Juhatus palub koosolekult volitusi hagi esitamiseks kohtule.<\/p>\n<p>Antud ettepaneku osas (anda juhatusele volitusi kohtusse p\u00f6\u00f6rdumiseks) h\u00e4\u00e4letas: poolt &#8211; 38 inimest, vastu &#8211; 2, erapooletu &#8211; 1.<\/p>\n<ol start=\"11\">\n<li>K\u00dc p\u00f5hikirja kinnitamiseks on vaja 55 h\u00e4\u00e4lt, koosolekust v\u00f5ttis osa ainult 42 korteriomanikku, seega ei ole v\u00f5imalik antud punkti arutada. Uue p\u00f5hikirja projektiga saab tutvuda K\u00dc veebilehel.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Koosolek l\u00f5ppes 21.15.<\/p>\n<p>Koosoleku juhataja: Dmitri Kovaljov<\/p>\n<p>Koosoleku protokollija: Sergei \u0160ved<\/p>\n<p>Tallinnas 10.06.2015<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sorry this language is not supported for this post<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-244","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-protocols"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":292,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244\/revisions\/292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.srd.ee\/nommetee19\/et\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}