KÜ Nõmme 19 juhatuse koosoleku protokoll
Toimumiskoht: Nõmme tee 19-49, Tallinn
Toimumisaeg: 06.jaanuar 2015.a., 18:30-20:50
Koosolekul osalesid järgmised juhatuse liikmed: Sergei Šved, Dmitri Kovaljov (tulid üks tund hiljem), Irina Sokolova, Viktor Šuvalov.
Koosolekule oli kutsutud Julia Korneitševa
Päevakord:
- Kütekulude oktobri eest ümberarvestus
- Aknade vahetamise eest maksmise kord ja summad.
- Pisiremondi tööde korraldamine
- Uue juhatuse legaliseerimine (siiamaani ei ole üleantud viimase üldkoosoleku osavõtjate nimekiri koos allkirjadega)
- Muud küsimused
– prügikonteiner
– maksimaalne kulude suurus
– radiaatoride eest saadud raha
Vastuvõetud otsused:
- Korterid numridega: 77, 78, 81, 82, 85, 86, 89, 90, 93,94, 97, 98, 101, 102, 105, 106, 107, seal küte oli siselülitatud ainult 30-31 oktoobril. Neile kompentseerida 40% kütekulud oktoobri eest.
Korterid numridega: 73, 74, 75, 76, 79, 80, 83, 84, 87, 88, 91, 92, 95, 96, 99, 100, 103, 104, seal küte oli siselülitatud alates 29-st oktoobrist. Neile kompenseerida 30% kütekulud oktoobri eest.
Kulud, milega oli kaetud kompensatsioonid oktoobri eest, lisada korteriühistu detsembri üldküte kuludele ja jagada proportionaalselt kõikide elanikute vahel.
Kompensatsioonid oktoobri eest näidata detsembri arves eraldi reana.
Otsus vastuvõetud ühehäälselt
- Oli pakutud mitu variandi, mis suurusel korteriomanikud peavad kinni maksma kulud, mis olid seotud aknade vahetusega ja paigaldusega nende korterites.
Arutamise jooksul jõudsime järgmisele otsuseni:
– korteriomanikud peavad maksma rõdu klaasimise eest 65% aknade vahetusele kulutud summast, (umbes 300 eurot rõdu eest) .
– aknade vahetuse ja palede viimistluse eest kortriomanikud peavad maksma 65% kulutatud summast, ega selle summale lisanduvad ka intressid, mis kortriühistu maksab krediidi eest 20.aastat jooksul. Intressid arvestame Swedbanka kalkulaatori abil. Aknade hind tuleb umbes 10% vähem kui oli reaalne kulu.
– Pakkuda järelmaksu võimalust 5.aasta jooksul.– Akende eest saadud raha läheb korteriühistu remondifondi
– Kuna raha aknade eest lähevad remondifondi, siis saab vähendada remondifondi maksude suuruse, juhatus teeb vastava ettepaneku kevadisele üldkoosolekule.
Otsus vastuvõetud 3 häälega poolt, 1 erapooletud (Dmitri Kovaljov).
- Otsustati kõigepealt tutvuda naabri korteriühustu kogemusega.
- Eelmine juhatus ei ole siiamaani üleandud dokumendid, eriti oluline, et ei ole üleantud viimase üldkoosoleku osalejate nimekiri koos allkirjadega, mille tõttu uus juhatus ei saa Äriregistris vahetada tagasikutsutud juhatuse liikmed vastu uutele liikmetele . Eelmise juhatuse esimees kasutab seda olukorda ja jätkuvalt kannab üle raha Ehitajale Korteriühistu pangakontolt. . Selle probleemi üks lahendusvõimalus on uue üldkoosoleku kokku kutsumine, kus saab veel kord kinnitada valitud uus juhatus. Otsustame konsulteerida juristiga enne üldkoosoleku kokkukutsutamist, ja anda elmisele juhatuse esimehele viimase tähtaega.
- Muud küsimused
– juhatuse esimees teavitas, et tellis uus prügikonteiner, (hind 191 eurot pluss paigaldus 17 eurot). Varem kõik konteinerid kulusid korteriühistuse. Nüüd oli pakkutud võta selle konteineri rendile. Rendimaks on 3.52 eurot kuus, mis võrdub konteineri maksumusega ainult 4.5 aasta pärast. Kõik koosoleku osalejad olnud nõus sellega.
– juhatuse esimees teavitas, et eelmine juhatus andis üle mõned dokumendid, kus saab näha jargmine:
– vana kõikide malmradiaatoride eest korteriühistu arveldusarvele peab tulema 2223.19 eurot. Samuti nende lehtede peal on kirjutatud nimekiri, millal ja mitu radiaatorit oli varastatud.
– On sõlmitud kütearvestide hoolduse leping 10.aastaks, selle lepingu järgi korteriühistu peab maksta 0.36 euro kuus iga kütearvesti eest, mis annab kokku 122 eurot kuus.
– juhatuse esimees teatas, et majas on viis võlgnekud, kellel võlgnevus ületab kaks kuud: krt20 – 8 kuud, krt 42, 76 – 5 kuud, krt 40, 43 – 2 kuud
– oli pakkutud üleriputada infotahvli postkastidele juurde kus on parem valgustas.
Koosoleku juhataja Sergei Šved
Juhatuse liige Dmitri Kovaljov
Juhatuse liige Viktor Šhuvalov
Juhatuse liige Irina Sokolova