Korteriühistu Nõmme 19 üldkoosoleku otsuste protokoll
Koosoleku toimumise koht : Tallinna Pedagoogiline Seminar( Räägu 49)
Koosoleku toimumise aeg: 16.12.2014. kell 19:00
Koosoleku päevakord:
1. Võimaldada revidendile Sergei Švedile leida tehniline ekspert, kes viiks läbi kütteprojekti ekspertiisi.
2. Juhatuse liikmete tagasikutsumine ( hr.Kovaljov ja hr.Blokhin)
3. Remondifondi suuruse kinnitamine.
4. Revisjonikomisjoni liikme A. Haritonovi tagasikutsumine ja uute liikmete valimine revisjonikomisjoni.
Koosolekul osales 53 korteriühistu liiget.
Koosoleku avas juhatuse esimees Ain Vallimäe, kes tegi ettepaneku valida koosoleku juhatajaks juhatuse liige Niina Siitam ja koosoleku protokollijaks juhatuse liige Siim Michelson.
Revident Sergei Švedi ettepanek: valida koosoleku juhatajaks juhatuse liige Dmitri Kovaljov.
Koosoleku juhatajaks valiti osavõtjate lihthäälteenamusega
Dmitri Kovaljov poolt: 34 häält, vastu: 19 häält.
Niina Siitami poolt: 18 häält, vastu: 25 häält.
Koosoleku protokollijaks valiti osavõtjate lihthäälteenamusega Siim Michelson
poolt: 53 häält , vastu: 0 häält.
Niina Siitami ettepanekut – võtta päevakorda uue ekspertiisi tasustamine ja ohtlike puude raie jäeti päevakorrast välja, kuna päevakorra täiendusette-panekutele kehtib 7päevane piirang.
Koosoleku päevakord kinnitati ühehäälselt- poolt: 53 häält , vastu: 0 häält.
1.Sergei Švedi ettepanek: tuleks teha täielik ekspertiis – küte+ehitus -renoveerimistööd tervikuna. Raha võetakse remondifondist.
Dmitri Kovaljov: ekspertiis on vajalik hoone kasutusloa saamiseks, kuna peale ehitusloa saamist tehti projektis muudatusi.
Niina Siitam: mis tingimustel valitakse ekspert? Sergei Šved: Vastava eksperdi soovitaks KÜ Liit.
Maria Jufrejeva:valida ühistu liikmete hulgast komisjon, kes valiks eksperdi.
Dmitri Kovaljov: Ekspertiisi maksumus selgub pärast kõigi dokumentidega tutvumist. Ekspertiisvõtab aega ca 1-2 kuud. Eile s.o.15.12.2014.polnud Linnaplaneerimisamet veel dokumente saanud.
Esimese päevakorrapunkti s.o. täiendava ekspertiisi poolt: 37 häält, vastu: 16 häält.
Eksperdi valimiseks moodustada komisjon, kuhu kuuluvad:
Vidas – Jonas Švsbauskas; Eve Maripuu; Aleksei Solovjov poolt: 37 häält, vastu: 16 häält.
Niina Siitam: kes ikkagi maksab täiendava ekspertiisi eest?Soovitus on, et maksavad need, kes hääletavad selle poolt. See ettepanek hääletati maha: poolt: 37 häält, vastu: 16 häält.
2.Kutsuda tagasi juhatuse liikmed: 1.Aleksander Blohin avalduse põhjal, mis on KÜ juhatusele esitatud 10.02.2014. 2. Dmitri Kovaljov avalduse põhjal, mis on KÜ juhatusele esitatud 14.11.2014.
Dmitri Kovaljov põhjendab: antud juhatusega ei saa teha koostööd, teda igno-reeritakse, juhatuse koosolekutele ei kutsuta. Sergei Šved: juhatusega ei saa teha koostööd, ei peeta nõu ehitusega seoses olevate küsimustega, ei esitata dokumente, kõik tehakse ainult ehitajate (renoveerijate) huvides. Dmitri Kovaljov ja Sergei Šved teevad koosolekule ettepaneku avaldada KÜ Nõmme 19 juhatusele umbusaldust ja kutsuda tagasi kogu juhatus.
Niina Siitam: koosolekul puudub vastav volitus, kuna seda punkti pole päevakorras.Seal on kirjas ainult tagasiastumine kahe laekunud avalduse põhjal. Dmitri Kovaljov juhtis tähelepanuseellele, et päevakorras on ikkagi tagasikutsumine javäidab, et on konsulteeritud juristiga – võib küll kogu juhatuse tagasi kutsuda. Uued inimesed juhatuses teevad ära kogu tõõ, mida pole teinud senine juhatus.
Ain Vallimäe: senine juhatus viis läbi renoveerimistööd. Igal teisipäeval oli koosolek renoveerimisega seotud firmade esindajatega koos omaniku-järelvalvega. Kõiki dokumente kontrollivad Swedbank ja KredEX. Sergei Švedile ei meeldinud algusest peale firma, mille juhatus valis.Ta helistas isegi panka ja saatis sinna kirja, et takistada kogu renoveerimise rahastamist. Ka Dmitri Kovaljovile ei meeldinud algusest peale firma, mille juhatus valis, kuna tal oli oma eelistus. Esimeses projektis olid vead, mis oleksid muutnud renoveerimise palju kallimaks ja seda mitme kaasatud projekteerija arvates. Me usaldasime Igor Kulpi (omanikujärelvalve), kes tellis uue ekspertiisi hr.Alari Sarvelt -Kütteprojekt OÜ. Ettepanek: juhatus võiks samas koosseisus jätkata maikuuni, et tehtu lõpuni viia. Mais iga-aastasel üldkoosolekul on päevakorras ka uue juhatuse valimine. Küll aga sellise negatiivse suhtumise pärast polegi mingit tahtmist jääda juhatajaks.
Dmitri Kovaljov: kus on see uus ekspertiis? Me ei saa oodata maikuuni, tuleb teha kõik nagu peab, et saada kasutusluba. Kohustada juhatust väljastama vajalikud dokumendid, et kasutusluba vastaks tegelikkusele.
Hääletamine – kes on KÜ Nõmme 19 juhatuse tagasikutsumise poolt:
Poolt: 32; vastu:18 häält; erapooletuid: 2. (Üks ühistu liige lahkus koosolekult ).
Uus juhatuse hääletamine:
Sergei Šved – poolt 32 häält
Dmitri Kovaljov – poolt 32 häält
Irina Sokolova – poolt 33 häält
Viktor Šuvalov – poolt 33 häält
Kõik kandidaadid andsid oma suulise nõusoleku.
KÜ Nõmme 19 juhatusse on valitud neli liiget: Sergei Šved, Dmitri Kovaljov, Irina Sokolova ja Viktor Šuvalov
3. Ain Vallimäe: see summa tuleneb pangalaenust 20 aasta pele, mis on jagatud hoone m² arvuga. 0,84€ iga korteri m² kohta tuleb – laen 0,71€+remonditasu 0,13€. Seda ei peaks muutma.
Sergei Šved: need andmed on vananenud, kuna nad tehti maksimaalsed siis, kui küsiti pangalaenu. Võiks olla: 0,72€, millest 0,65€ oleks laen ja 0,07€ remonditasu. Dmitri Kovaljov: ettepanek – las jääb 0,84€/ m² kohta.
Ettepaneku hääletus- poolt 51 häält. (veel üks ühistu liige lahkus koosolekult ).
4. Sergei Šved tuleb revisjonikomisjonist tagasi kutsuda, kuna ta on valitud juhatusse. Sergei Šved teeb suulise avalduse enda tagasikutsumise kohta. Revisjonikomisjoni liikme A. Haritonovi ja Sergei Švedi tagasikutsumise poolt hääletati: – poolt 51 häält.
Sergei Šved: revisjonikomisjoni peaks kuuluma 3 inimest. See komisjon peab kontrollima juhatuse finants-ja majandustegevust puudutavaid dokumente. Ettepanekuid ei ole. Lohtutakse sellega, et KÜ võib tellida igal aastal auditi!? Uus komisjon jääb kinnitamata, kuna pole kandidaate.
Niina Siitam: revisjonikomisjoni peaks tegelema mitte ainult finantsidega. Kord aastas audit pole mitte see, millega komisjon tegeleks.
Julia Kornejetševa esitas ennas ise kandidaadiks, kuni leitakse kompetentsed revisjonikomisjoni kandidaadid.
Julia Kornejetševa: poolt – 33 häält; erapooletuid – 13; vastu – 5.
Koosolek lõppes 21:25.
Koosoleku juhataja: Dmitri Kovaljov
Koosoleku protokollija: Siim Michelson
Tallinnas 16.12.2014.